Para comenzar, es importante hacer mención en donde se originó este trámite y quien debe de realizarlo.

Este documento tiene su fundamento legal en la ley que crea a la comisión de factibilidad del Estado de México la cual se publicó en 2018, en dicha ley se explica que esta nueva comisión tiene la facultad de otorgar el dictamen único una vez aprobados los estudios que se integran al expediente de cada proyecto.

El objetivo de haber creado este nuevo dictamen es facilitar y agilizar todas las autorizaciones que requiere un nuevo proyecto en el Estado de México en un solo documento y es de carácter permanente. El dictamen único de factibilidad autoriza un proyecto en las siguientes materias:

  • Salubridad local
  • Desarrollo urbano
  • Protección civil
  • Medio ambiente
  • Desarrollo económico

¿Quién debe de obtener el dictamen único de factibilidad?

Una vez descrito que es el dictamen único de factibilidad es probable que nos preguntemos quién está obligado a obtener este documento, de manera general cualquier construcción, apertura, instalación, operación, ampliación o funcionamiento de obras, unidades económicas, inversiones o proyectos, que por su uso o aprovechamiento del suelo generen efectos en el equipamiento urbano, infraestructura, servicios públicos, en el entorno ambiental o salud. En otras palabras, cualquier proyecto que generará un beneficio económico por los servicios que ofrecerá, pero probablemente causará impactos sociales, ambientales, urbanos o de salud en las etapas de construcción y de operación.

¿Cómo se obtiene el dictamen único de factibilidad?

Se puede decir que es un proceso que consiste en los siguientes pasos:

  • Ingreso de la solicitud para el DUF
  • Respuesta de la procedencia jurídica
  • Elaboración de los estudios técnicos en materia de impacto urbano, protección civil, desarrollo económico y medio ambiente
  • Integración de las carpetas por casa estudio
  • Evaluaciones técnicas de cada dirección según corresponda al estudio
  • Resolución y dictaminación de cada dependencia
  • Obtención del DUF

De acuerdo con nuestra experiencia, es importante resaltar que la obtención del dictamen único de factibilidad es un proceso que con lleva meses de gestión debido al tiempo de respuesta de la comisión de factibilidad y de la complejidad de los estudios en función de las características del proyecto.

Nuestra propuesta… si planeas realizar la construcción del algún proyecto dentro del territorio del Estado de México o regularizar alguno que ya está en operación, puedes acercarte a nosotros y te daremos la mejor asesoría desde inicio a hasta obtener tu dictamen, para esto contamos con especialistas en cada materia para realizar los estudios que aplican. Recuerda que cada proyecto es diferente, con sus propias características y no a todos les aplicará el mismo tipo de estudios.

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